【亜州ビジネス編集部】
不動産仲介大手の米系CBREタイランドが発表した2021年第3四半期のバンコクのオフィス市場調査によると、オフィスの空室率は11.9％となり、前四半期の11.3％から上昇した。新規供給が増えた一方、新型コロナウイルスの影響で需要が落ち込んだ。
全体の供給面積は、前四半期比0.2％増、前年同期比2.5％増の939万2139平方メートル。一方、需要は前四半期を9.9％下回る826万9977平方メートルだった。
空室率は都心の中央商業地区（CBD）で11.7％となり、うち最上級のグレードA物件は14.6％。また、CBD外のグレードA物件は12.5％だった。いずれも前四半期から上昇した。賃料はCBDのグレードA物件で1平方メートル当たり月額平均1060バーツとなり、前四半期比で3.8％低下した。
第3四半期に開業したオフィスビルはグレードA物件2カ所で、都心のパヤタイ地区とチットロム地区に立地している。今後の新規供給は、24年末までに111万4402平方メートルが予定されている。CBREは、23年に空室率が19.4％まで上昇する可能性があると予測。新規開発案件が増えたことを受け、3カ月前の16.5％から修正した。
